Una presunta estafa inmobiliaria a futbolistas argentinos es investigada por la Justicia de La Plata después de que once inversores denunciaran irregularidades en operaciones de compra, remodelación y alquiler de viviendas en Baltimore, Estados Unidos. La presentación judicial involucra aportes por aproximadamente US$ 2.679.000 y señala a un grupo de personas vinculadas con la comercialización y administración de las propiedades.
El periodista Paulo Kablan expuso los detalles del caso durante un informe televisivo en el que mostró imágenes de las viviendas ofrecidas, explicó cómo se presentaban las oportunidades de inversión y describió las dificultades que enfrentaron los denunciantes para recuperar su dinero. Entre los afectados aparecen futbolistas con trayectoria en distintos clubes argentinos, varios de ellos vinculados a Estudiantes de La Plata.
Estafa inmobiliaria a futbolistas argentinos: cómo funcionaba el negocio denunciado
Según la denuncia, las inversiones comenzaron a ofrecerse años atrás mediante reuniones organizadas por empresarios argentinos que promocionaban negocios inmobiliarios en la ciudad estadounidense de Baltimore.
Las presentaciones se realizaban en hoteles de categoría de La Plata y Puerto Madero. En algunos casos, los interesados también eran invitados a viajar a Estados Unidos para conocer personalmente las propiedades.
La propuesta consistía en adquirir viviendas que necesitaban refacciones, financiar su remodelación y posteriormente obtener ingresos mediante alquileres. Los organizadores exhibían carpetas comerciales, estudios de mercado y proyecciones económicas destinadas a mostrar la rentabilidad de las operaciones.
De acuerdo con la denuncia, las propuestas comerciales contemplaban una rentabilidad anual estimada de entre el 10% y el 11% en dólares, derivada de los alquileres de las viviendas.
Para instrumentar las operaciones, los inversores debían constituir sociedades de responsabilidad limitada en Estados Unidos (LLC), destinadas a mantener la titularidad de las propiedades adquiridas.
Kablan mostró durante su informe uno de los videos utilizados para presentar los inmuebles. En las imágenes, un agente inmobiliario argentino radicado en Estados Unidos recorría una vivienda que necesitaba importantes reparaciones y explicaba las modificaciones previstas para convertirla en una propiedad apta para alquiler.
El recorrido incluía detalles sobre la distribución de dormitorios, baños y cocina, además de referencias a otras casas de la misma zona donde, según el expositor, también se estaban realizando obras.
Los denunciantes sostienen que esa documentación, las visitas y los materiales audiovisuales contribuyeron a generar confianza en el proyecto.
Los futbolistas denunciantes y los US$ 2.679.000 invertidos
Entre los nombres vinculados con la denuncia figuran Facundo Fraga, Leonardo Jara, Ezequiel Cerutti, Lucas Rodríguez, Gonzalo Maroni, Alejandro Gastón Mena y Juan Francisco Brunetta.
También aparece Emiliano Ezequiel Galletti, contador y hermano del exfutbolista Luciano Galletti, junto con otros inversores particulares.
En total, once inversores integran la presentación judicial por operaciones que involucran aproximadamente US$ 2.679.000. De esa cifra, US$ 2.125.000 corresponden a aportes de los inversores vinculados al fútbol, mientras que el resto incluye inversiones de otros particulares. Se trata de capitales reclamados en la denuncia, no de pérdidas definitivamente establecidas por la Justicia.
El informe señaló que las dificultades comenzaron a manifestarse cuando algunos inversores dejaron de recibir los pagos esperados y encontraron obstáculos para acceder a la documentación de las propiedades.
Según los denunciantes, en determinadas operaciones las escrituras no se entregaron en los plazos previstos, mientras que otras viviendas se encontraban en condiciones diferentes de las anunciadas.
También se mencionaron propiedades que permanecían deterioradas y casos en los que los inmuebles presentaban problemas de ocupación.
Esas circunstancias llevaron a los inversores a cuestionar la administración de los fondos y a reclamar explicaciones sobre el estado real de los negocios.
Kablan explicó que, en una primera etapa, algunos participantes recibieron pagos correspondientes a los alquileres comprometidos. Posteriormente, esos ingresos comenzaron a interrumpirse.
Durante el informe se planteó que esa dinámica podía presentar similitudes con un esquema Ponzi, modalidad en la que los pagos a determinados inversores se financian con aportes de otros participantes en lugar de ganancias genuinas.
Sin embargo, se trata de una hipótesis mencionada en la cobertura y no de un mecanismo establecido judicialmente en este expediente.
La investigación judicial en La Plata y las irregularidades denunciadas
La presentación quedó bajo investigación de la Unidad Funcional de Instrucción y Juicio N.º 3 de La Plata, a cargo del fiscal Gonzalo Petit Bosnic, con intervención del Juzgado de Garantías N.º 3.
El abogado Ignacio Fernández Camillo representa a los denunciantes y solicitó que se investiguen las responsabilidades penales de las personas señaladas por las operaciones.
De acuerdo con el informe, entre los denunciados hay ciudadanos argentinos residentes en Estados Unidos y Canadá, además de personas radicadas en Argentina que habrían participado en la organización y comercialización de las inversiones.
La denuncia describe presuntos incumplimientos relacionados con la administración del dinero, la documentación de los inmuebles, las condiciones de las propiedades y el pago de las rentas comprometidas.
La investigación deberá determinar si existieron maniobras fraudulentas, cuál fue el destino efectivo de los fondos y qué responsabilidad corresponde, eventualmente, a cada una de las personas involucradas.
La existencia de una denuncia penal no implica que los delitos atribuidos hayan sido demostrados ni que las personas denunciadas sean culpables.
Por otra parte, Kablan señaló que, según la información aportada por los denunciantes, podrían existir otros inversores afectados que todavía no realizaron presentaciones judiciales. Esa posibilidad no permite establecer por ahora una cifra mayor de damnificados ni un monto adicional comprobado.
El periodista también advirtió sobre la proliferación de propuestas inmobiliarias difundidas a través de redes sociales, donde se promocionan inversiones en el exterior mediante promesas de rentabilidad y seguridad financiera.
En ese contexto, durante el programa surgió una reflexión sobre la importancia de incorporar educación financiera a la formación de los deportistas profesionales, especialmente de aquellos que comienzan a recibir ingresos elevados en los primeros años de sus carreras.
La propuesta apuntó a que los clubes brinden herramientas para evaluar riesgos, comprender contratos y reconocer ofertas de inversión que requieren una verificación cuidadosa.
Mientras tanto, la causa continúa centrada en las operaciones denunciadas en Baltimore. La tarea de la fiscalía será reconstruir los acuerdos, analizar la documentación comercial y bancaria, establecer la situación de las propiedades y determinar si los hechos denunciados constituyen delitos.